UBND Hà Nội hợp thức hóa nhiều sai phạm tại chung cư Golden West từng được Bộ Xây dựng nêu rõ
UBND TP. Hà Nội mới có ý kiến về phương án xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án đầu tư xây dựng công trình tại lô đất 2.5HH Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (Chung cư Golden West).
Theo văn bản do ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký đã thống nhất về chủ trương việc áp dụng điều 84 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ để xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án đầu tư xây dựng công trình tại lô đất 2.5HH Lê Văn Thiêm, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân (Dự án chung cư Golden West) theo đề xuất của Sở Xây dựng, liên sở, ngành của thành phố và UBND quận Thanh Xuân.
UBND TP. Hà Nội chỉ đạo UBND quận Thanh Xuân có trách nhiệm hoàn chỉnh hồ sơ, xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo thẩm quyền, đúng quy trình, quy định pháp luật.
Trước đó, UBND quận Thanh Xuân đã đề xuất UBND TP Hà Nội đồng ý về mặt chủ trương tháo gỡ cho doanh nghiệp để đảm bảo tình hình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp cũng như quyền lợi của người mua nhà tại Dự án; khách hàng sớm nhận được sổ đỏ…
Theo đại diện UBND quận Thanh Xuân, những tồn tại của dự án như tầng cao công trình, mật độ xây dựng phù hợp với quy hoạch và khoảng cách của chung cư Golden West với các công trình liền kề không có thay đổi so với tổng mặt bằng được duyệt nên vẫn đảm bảo giao thông nội bộ, an toàn phòng cháy, chữa cháy và không làm ảnh hưởng đến “mối quan hệ với công trình lân cận”.
Bên cạnh đó, theo UBND quận Thanh Xuân, đến nay chung cư Golden West đã được nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy và đưa vào sử dụng; không làm thay đổi chiều cao công trình.
Đối với việc chủ đầu tư đổ kín sàn thông tầng, chính quyền quận Thanh Xuân cho rằng, việc tháo dỡ bộ phận công trình để hoàn trả theo đúng giấy phép xây dựng là không khả thi vì sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu các bộ phận công trình cũng như kết cấu tòa nhà.
Trong khi đó, đối chiếu hành vi vi phạm của Công ty CP phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) với các quy định tại Nghị định 16/NĐ-CP của Chính phủ thì “thời điểm vi phạm phù hợp với quy định”. Chung cư này cũng không vi phạm chỉ giới, không có tranh chấp…
Trên cơ sở đề xuất của UBND quận Thanh Xuân, liên sở ngành TP gồm: Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc, Tài chính, Viện Quy hoạch xây dựng và UBND quận Thanh Xuân đề xuất UBND TP thống nhất, cho phép chủ đầu tư giữ quy mô 740 căn hộ như phương án kiến trúc được duyệt, trong đó có 14 ô thông tầng bàn giao lại cho cư dân làm tiện ích cho tòa nhà; diện tích sàn xây dựng do thay đổi các ô thông tầng.
Cùng đó, xử lý vi phạm theo điều 84 của Chính phủ yêu cầu Chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do vi phạm hành chính; yêu cầu Vietradico chấp hành nghiêm chỉnh các quyết định xử lý vi phạm hành chính của cơ quan có thẩm quyền…
Dự án chung cư Golden West do Công ty CP phát triển thương mại Việt Nam (Vietradico) làm chủ đầu tư. Dự án đã nhiều lần bị cơ quan chức năng kết luận có hành vi vi phạm.
Cụ thể, Theo thiết kế đã được UBND TP. Hà Nội phê duyệt năm 2014, toàn bộ chung cư Golden West có 58 ô thoáng (ô thông tầng) nằm rải rác ở các tầng của tòa nhà. Nhưng tới thời điểm hiện nay, chủ đầu tư Vietradico đã cố tình “biến” các ô thoáng thành căn hộ để bán.
Tại công văn số 4054/SXD-TTr ngày 23/5/2016, Sở Xây dựng Hà Nội đã kết luận, hành vi đổ sàn bê tông ô thoáng các tầng (tầng 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 23) của Vietradico là vi phạm trật tự xây dựng và phải bị xử lý theo quy định của pháp luật. Số diện tích sai phạm là 3.875m2.
Bên cạnh đó, công trình này bị Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận có nhiều sai phạm về quy hoạch, quản lý xây dựng.
Theo kết luận thanh tra năm 2022, dự án này được UBND TP. Hà Nội 1 lần điều chỉnh, Sở Quy hoạch và Kiến trúc 3 lần điều chỉnh sai quy định pháp luật khiến tầng cao từ trung bình 6,5 tầng lên thành 25 tầng, mật độ từ 38% thành 47% và số căn hộ tăng từ 352 căn hộ (diện tích từ 140,6 – 364,3 m2) thành 670 căn (diện tích từ 75,7 – 107,5 m2). Hệ lụy, số cư dân ở chung cư tăng từ 2.112 người thành 2.652 người.
Ngoài ra, tại dự án chung cư Golden West, chủ đầu tư còn thi công sai giấy phép xây dựng khi thay đổi các bước cột và chiều cao các tầng. Đổ kín sàn bê tông cốt thép tại các ô thông tầng tại tầng 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 19, 21, 23, tăng từ 670 căn lên 740 căn (tăng thêm 70 căn tại các vị trí ô thông tầng). Đồng thời làm tăng thêm 14 phòng sinh hoạt cộng đồng.
Với nhiều hành vi vi phạm trong quá trình đầu tư, xây dựng, chủ đầu tư đã bị cơ quan chức năng xử phạt tổng số tiền là 170 triệu đồng.
